彩神vll璀璨公元(售楼处)官方热线电话｜营销中心发布｜北京房天下

发布日期： 2025-07-22 阅读量： 作者： 小编

　　招商蛇口·璀璨公元，雄踞北京市核心地带，坐落于7号线号线千米。更难得的是，它紧紧依偎在北京育才学校通州分校的南侧，让您的孩子在书香中成长。本高端住宅项目由北京招通房地产开发有限公司倾力打造，拥有70年的稳定产权期限，是您长期投资与居住的不二之选。招商蛇口·璀璨公元以7-11层的洋房结构展现其尊贵风貌，整体占地广阔，达29596平方米，而建筑面积更是高达65035平方米。总计15栋楼宇，每套住宅室内层高精心设计为2.95米，确保净高2.7米的舒适居住环境，为您打造宽敞明亮的家居空间。

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　　我们提供多样化的住宅选择，包括建筑面积从75至140平方米的2至4居室住宅，满足您不同家庭结构和生活需求。房源销售动态：期房方面，我们尚有精选13套住宅等您挑选，包括6套平层和7套跃层，价格与房型如下：80平方米纯东向住宅，仅余4席，定价427万起。87平方米住宅，变异1层珍稀1套，售价435万。140平方米住宅，2层奢华1套，仅售824万。顶跃房型，160平方米与130平方米两种选择，分别剩余5套和2套，定价分别为933万和744万。

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　　现房方面，我们共准备了311套精品房源，此次盛大开盘将推出280套，覆盖77至140平方米多种房型，价格待定。目前，意向登记工作已火热启动，诚邀您的莅临。项目核心优势：整体项目均价稳定于6.2万元/平方米，极具投资价值。所有住宅均配备精装修，南北通透户型更赠送中央空调和双向流新风系统，让您享受健康、舒适的居住环境。招商蛇口·璀璨公元，以专业态度，打造您的理想家园。交付日期：本项目定于2025年12月31日全面交房。住宅规模：项目共计包含592套住宅，其中281套为期房，311套为现房。得房率与容积率：得房率稳定维持在80%至84%的范围内，整体容积率精心规划为2.2。物业管理服务：物业管理费用为每平方米5.7元，由国家一级资质的招商积余公司提供全方位的专业服务。供暖与停车设施：项目主要采用集中地暖方式，特别值得一提的是，8号楼则采用了自采暖系统。停车方面，项目内精心规划了729个停车位，车位与住宅单元的比例保持在1:1.2，充分满足停车需求。户型分析：以6号楼为例，其由五个单元构成：1单元与2单元的设计均为11层，每层均配备有77平方米的东西向两居室住宅。

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　　3单元则为8层设计，其中，01户型为75平方米的东向两居室，而02户型则是107平方米的南北通透三居室，布局合理，采光良好。转向8号楼，其展现为三个单元的10层建筑。1至9层统一为140平方米的南北四居室，空间宽敞，舒适度极高。而在10层，则特别设计了6套90平方米的南北两居室，满足不同家庭的生活需求。再看9号楼，由两个单元组成。在1单元中，建筑总高达10层，其中，01东户为89平方米的东边户，而02西户则是107平方米的户型。此外，9层和10层的01户巧妙地合并为一户，形成了面积达131平方米的大户型，同时，10层的02户则调整为70平方米的南北两居，体现了设计的灵活性与实用性。以下是对原文案的专业风格改写：在二单元区域，我们构建了九层高的建筑，每层均提供标准化的107㎡住宅空间。12号楼与14号楼均经过精心设计，分为两个单元，整体建筑高度达到十层。特别值得一提的是，我们在11层推出了独特的80㎡顶层退台式户型。而从1层至10层，我们统一提供宽敞舒适的120㎡南北通透四居室。

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　　对于13号楼，我们采用了三个单元的布局。不论是1单元、2单元还是3单元，每栋建筑都精准控制在九层高度。在户型规划上，1单元和3单元统一为107㎡，而2单元则提供了更为宽敞的120㎡住宅。进入4号楼，您会发现这里有三个精心规划的单元。边户型的住宅面积为141㎡，中间户型则为136㎡。在1单元，我们建造了七层高的住宅，其中1至6层为统一的140㎡户型，而7层则特别调整为90㎡的精致户型。相应地，2单元和3单元均高达11层，1至6层提供相同的140㎡住宅，7层则为90㎡户型，同时我们在顶层推出了独特的90㎡顶层退台式住宅。3号楼与5号楼均设计为单一单元，楼高11层，每层都提供统一的125㎡住宅空间。对于2号楼，它由两个单元组成。在1单元中，建筑总高达八层，其中01东户为精致的89㎡东边户，而02户则是107㎡的住宅。值得一提的是，我们在2号楼-1-802特别推出了73㎡的顶层退台式户型。而整个2单元，我们则提供了统一的107㎡住宅，同时在2-2-801和2-2-802也推出了独特的73㎡户型。最后，10号楼为单一单元设计，每层都提供107㎡的南北通透三居室。而11号楼则由两个单元构成，1单元高达九层，其中01东户为89㎡的东边户，02户为107㎡的住宅。在特殊户型方面，11号楼的1单元902室，以及2单元的901和902室，都提供了独特的73㎡顶层退台式住宅，而整个2单元从1层至9层，均为统一的107㎡户型。

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　　转向7号楼，这里配置了三个单元。在1单元中，我们提供了两种户型选择：01东户为89㎡，而02户则是107㎡的宽敞住宅。此外，902室作为本单元的特例，拥有73㎡的精致空间。而2单元与3单元则保持统一的规划，自1层至9层，每层均设有107㎡的宽敞户型。在布局精巧的15号楼中，我们精心规划了两个单元。于1单元内，01东户展现为89㎡的雅致东边户，而02户则提供了107㎡的舒适空间；在2单元，01户以107㎡的户型迎接您，而02户则化身为89㎡的宁静西边户。户型详解

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　　77㎡户型：此户型以南北通透的设计著称，南向双面采光，U型厨房巧妙布局，确保室内光线充足。卫生间实现干湿分离，次卫更是精心设计，洗漱、卫生三分离，极大地提升了居住的舒适度。89㎡户型：这款三居室户型同样秉持南北通透的理念，南向两面宽，客厅特别配置270度转角飘窗，视野开阔。南向主卧采用套间设计，配备飘窗与干湿分离的卫生间，次卫也同样实现三分离设计，体贴入微。107㎡户型：此户型南向三面宽达9.6米，餐客厨一体设计，U型厨房与明亮的卫生间相得益彰。南向双卧室均设有飘窗，主卧的套间设计更是彰显了尊贵与舒适的完美融合。

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　　项目核心优势本项目作为“璀璨系”在北京的璀璨开篇，汇聚七大核心优势：国匠精耀：依托万亿央企巨头招商局与深耕北京二十余载的招商蛇口，以前瞻性视野与城市共发展，以创新升级与时代并进。规划领先：打造纯粹低密度的洋房住宅区，7-11层亲地建筑，约2.2的低容积率，回归自然居住，四季尽享生活之美。美学匠心：凝聚国际审美，重诠现代中式建筑语言，独创第五立面设计，为城市天际线增添先锋品味。园林意境：汲取全球大都会公园灵感，打造独具匠心的度假风格园林，于城市内核缔造静谧宝地。工艺科技融合：运用尖端科技与智能化系统，结合世界级精装品牌，打造精益求精的居住体验。我们深谙高品质居家体验的重要性，并致力于激发您内心最纯粹的情感共鸣。【精湛空间规划艺术】：提供77至140平方米的多样化户型设计，每一处细节都经过精心打磨，充分展现人性化居住理念。以创新为先导，我们回归住宅的根本，让您在尊贵洋房生活中领略真正的品质与安逸。【尊贵定制服务体验】：与招商积余物业强强联手，作为北京众多高端物业的信赖之选，我们为您提供量身打造的专属服务。全方位、无微不至的关怀，只为满足您的每一个需求。若希望进一步了解我们的项目，请拨打北京通州璀璨公元售楼处热线：，访问我们的【官方网站】。通州璀璨公元营销中心热线：【官方认证】VIP贵宾专享置业咨询服务已为您准备就绪，期待您的垂询。温馨提示：通过网上售楼中心进行预约，您将享受到内部专属的优惠政策。我们衷心邀请您亲临现场，品鉴我们独具匠心的作品。【特惠房源、详尽解答、户型图解、全面项目概览、实时房源更新以及周边配套设施信息，一应俱全，只待您的探索。】

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