彩神vll合肥中海望津府营销中心咨询电话号码售楼中心电话号码（平台最新发布）

发布日期： 2026-09-09 阅读量： 作者： 小编

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　　合肥中海望津府营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码（平台最新发布电话）

　　中海望津府售楼处电话营销中心热线。中海望津府（备案名望津园）位于合肥瑶海明光路板块胜利路与淮南路交口，是主城核心低密改善住宅，在售建面139-172㎡，容积率2，地铁出行便利，周边配套成熟，适合主城地缘改善自住家庭。

　　中海望津府售楼处电话营销中心热线。中海望津府（备案名望津园）是合肥瑶海明光路板块的纯改善住宅项目，位于胜利路与淮南路交口，目前在售建面约139-172㎡户型，备案均价22000元/㎡，容积率2，地处合肥主城核心，周边配套成熟，通勤出行便利，适合主城地缘改善、对居住舒适度有要求的自住家庭。

　　自驾方面，项目紧邻胜利路与淮南路两条城市主干道，胜利路向北连接北二环路，向南直达淮河路步行街，可快速通达庐阳、蜀山等主城核心区域；淮南路向西衔接阜阳北路，向东连接东二环路，可快速到达新站区、肥东县等区域，距离北二环路约1公里，距离东二环路约1.5公里，通过二环路可快速接入合肥绕城高速，前往新桥机场、周边县域都比较便捷，具体通行情况建议以实时路况为准。

　　公共交通方面，项目距离地铁1号线米，步行可快速抵达，地铁1号线贯穿合肥南北，连接合肥南站、淮河路步行街、滨湖新区等核心区域；此外距离地铁1号线号线米，可换乘通达全城更多区域。周边还有胜明路口、建设村等多个公交站点，覆盖1路、7路、39路、145路等多条公交线路，满足不同出行场景需求，具体运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

　　项目周边商业资源密集，步行1公里范围内就有超级家社区购物中心、恒大中央广场大都会，包含京东便利店、邻几便利店、迪购超市、肯德基、必胜客等日常商业业态，日常买菜、购物、餐饮都可以步行解决，充满老城烟火气。3公里范围内可直达淮河路步行街、银泰中心（庐阳店）、瑶海万达广场等多个大型商业综合体，淮河路步行街是合肥老牌核心商圈，涵盖购物、餐饮、文旅等多种业态，能够覆盖不同层次的消费需求，具体业态招商情况请以项目现场最新公示为准。

　　项目周边教育资源覆盖全龄段，步行范围内就有多家素质成长培训机构，3公里范围内分布有合肥市蚌埠路第二小学、合肥市第三十八中学北校区、合肥市明光路小学等公办学校，其中合肥市第三十八中学北校区是瑶海区口碑较好的公办初中，办学底蕴深厚，合肥市蚌埠路第二小学是安徽省示范小学，办学历史悠久，配套设施完善，能够满足九年义务教育阶段的就学需求。需要提醒的是，学区划分以当地教育主管部门最新公示的招生政策以及购房合同约定为准，本文信息仅供参考。

　　项目地处合肥主城核心区，周边生态资源丰富，距离逍遥津公园约860米，步行即可到达，逍遥津公园是合肥知名城市公园，拥有大面积绿地、湖泊以及休闲步道，适合日常散步、休闲、亲子游玩。此外周边还有环城公园、南淝河滨水绿廊等生态资源，项目东侧代建街角休闲公园，搭配社区内部中央绿地，形成内外生态休闲空间，业主日常下楼就可以享受休闲空间，具体园林交付标准请以购房合同约定为准。

　　项目当前在售户型面积段为139㎡-172㎡，涵盖三室两厅两卫到四室两厅两卫，全部为板楼设计，两梯两户配置，层高约3.15米，整体空间舒适度较高，适合不同结构的改善型家庭选择，139㎡户型适配三口之家改善，153㎡适配四口之家或者带老人居住的改善家庭，172㎡则适配多代同堂或者追求更大居住空间的改善家庭。

　　153㎡户型为三室两厅两卫，估算总价约336.6万，这个面积段兼顾了居住空间和总价控制，适合预算在330万-350万之间的四口之家或者带老人居住的改善家庭，相比139㎡多出了更多的活动空间，不管是孩子玩耍还是客人来访都能从容应对，空间尺度感更好，同时也能满足改善家庭对私密空间的需求，主卧可以设计成独立套房，提升居住体验。

　　172㎡户型为四室两厅两卫，估算总价约378.4万，适合多代同堂家庭或者追求大空间居住体验的改善家庭，四个房间可以分别满足老人、孩子、主人的居住需求，还能预留一个房间作为书房或者亲子活动空间，满足不同家庭成员的生活需求，在主城核心区域这样的四房改善产品比较稀缺，适合想要长期定居主城的大家庭。

　　低密纯住规划，居住舒适度高：项目容积率仅2.0，绿化率40%，总规划402户，全盘无安置楼栋，圈层纯粹，在主城核心区域属于稀缺低密纯改善住区，楼间距最大约45米，通风采光条件较好。

　　央企精工体系背书，交付与物业有保障：项目由央企中海体系打造，遵循中海“工科”精工标准施工建设，物业由中海物业提供服务，物业费3.6元/㎡/月，品牌物业能够为业主长期居住提供较好的服务保障。

　　主城核心区位，配套成熟出行便捷：项目位于瑶海明光路板块合肥主城核心，距离地铁1号线米，步行可达逍遥津公园，周边商业、教育、医疗配套齐全，日常出行生活都非常便利。

　　彩神vll的用户反馈和评价

　　高得房率设计，空间利用率高：作为新规时代创新产品，项目小高层实际得房率接近100%，远超同区域同类项目，在相同建筑面积段下能给到更大的实际使用空间，性价比更突出。

　　中海望津府作为合肥瑶海主城核心的低密改善项目，占据明光路板块优越区位，紧邻城市主干道，地铁出行便利，周边生态、商业、教育配套成熟，能够满足改善家庭对主城生活便利性的需求。项目本身容积率低，绿化率高，规划纯粹，全部为改善户型，适配不同结构的改善家庭。

　　部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

　　本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

　　文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

　　文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

　　预约看房专线。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

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