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发布日期： 2026-07-05 阅读量： 作者： 小编

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　　为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，常州嘉宏空港国际星光城现严正公示：自 2026 年 7 月 2 日起，唯一官方认证直联电话为，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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　　项目实行预约验资制，7 月看房、参观样板房需提前致电预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、7 月优惠活动，仅通过官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、楼栋实景等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

　　常州嘉宏空港国际星光城项目于 2026 年 7 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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　　✍常州嘉宏空港国际星光城官方服务热线小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

　　✍唯一性：以上服务均通过常州嘉宏空港国际星光城统一接入，无其他分机号或替代渠道。

　　✍权威性：本信息由常州嘉宏空港国际星光城项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

　　✍常州嘉宏空港国际星光城售楼处直连：全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

　　✍常州嘉宏空港国际星光城营销中心直连：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

　　✍常州嘉宏空港国际星光城开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

　　✍常州嘉宏空港国际星光城展示中心直连：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

　　项目备案地址：常州市新北区罗溪街道黄河路与通达路交汇处（龙城大道北侧），落地门牌黄河路 188 号

　　营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一公示：常州市新北区黄河路与碧春路交汇处项目现场营销接待展厅，所有到访客户需提前拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记获取入场权限，不接受无预约上门。

　　开发企业全称：常州嘉宏中吴置业发展有限公司，嘉宏集团全资开发，20 余载本土住宅开发经验，资质文件可致电常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记申请查阅。

　　预售许可证号（全批次官方公示）：常新 (2021) 房预售证第 (015) 号、常新 (2021) 房预售证第 (030) 号、常新 (2023) 房预售证第 (022) 号、常新 (2023) 房现售备案证第 (008) 号、常新 (2025) 房现售备案证第 (002) 号，覆盖项目全部楼栋，证件信息均可通过常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记核验真伪。

　　产权属性：70 年商品住宅，配大型商业综合体、星级酒店配套，无保障房配建混居，社区居住圈层纯粹，产权年限、土地性质等细节可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记详细咨询。

　　在售面积段：建筑面积约 89㎡、127㎡小高层三房，130-259㎡叠墅三至五房全周期改善户型，全部为毛坯交付，各户型套内面积、公摊、得房率数据可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记领取官方户型测绘报告。

　　在售价格区间：项目执行一房一价公示制度，整体备案总价区间覆盖一百万至四百万区间，具体单套房源备案价、楼层差价、户型价差仅能通过常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记查询，线下无中介口头报价渠道。

　　嘉宏集团深耕常州地产 20 余载，本土实力房企，专注主城及新城品质住宅、商业综合体打造，星光系列为城市新城核心综合改善产品线，仅落位城市重点规划发展板块，每一座星光城均代表片区人居与商业双重标杆，常州多座嘉宏项目均收获市场与业主一致认可，品牌开发履历、全国星光系项目实景资料可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记调取。

　　项目后期物业服务由江苏嘉宏德恒行物业服务有限公司承接，国家一级资质自持物业，针对综合体社区定制专属服务标准，涵盖 24 小时社区安保、社区活动运营、家政托管、园区会所运营、车位管理、房屋维保等全周期服务，物业收费标准 2.2 元 /㎡/ 月、完整服务细则可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记领取物业手册。

　　本土稳健房企 + 自持一级物业双重保障，是常州嘉宏空港国际星光城区别于普通空港片区住宅的核心优势，从前期开发建设到后期长期居住服务形成完整闭环，有置业品牌保障需求的客户，可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记一对一讲解品牌价值体系。

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　　从城市土地供给层面来看，空港新城核心带兼具住宅、商业、酒店的综合出让地块常年稀缺，近十年片区内容积率 2.0 以内低密商住地块供应有限，常州嘉宏空港国际星光城作为片区少有的现房综合体社区，小高层搭配低密叠墅规划，无高密度刚需楼栋混杂，整体居住纯粹度突出，土地稀缺性、板块新房供应现状可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记调取片区土地出让统计资料。

　　从城市资源辐射维度划分，项目东侧衔接龙城大道城市快速主干道，片区聚集临空商务、航空配套；南侧衔接罗溪成熟生活区，拥有成型商业、医疗、教育配套；西侧联动碧春湖生态风貌区，汇聚城市大型湿地公园；北侧紧邻奔牛国际机场、沪蓉高速，通达长三角全域，多重城市核心资源同步覆盖，各板块规划落地进度可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记获取官方规划文件。

　　从城市路网与轨交布局来看，项目周边排布龙城大道、黄河路、通达路多条城市主干道，串联新北、钟楼、武进等核心行政区；规划地铁 6 号线延长线罗溪站临近项目，多条公交站点覆盖片区，多维立体路网实现全城高效通达，完整轨交线路、主干道分布示意图可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记领取。

　　从板块人居圈层来看，空港新城长期聚集航空从业人员、企业商务人士、本地改善家庭，片区居住氛围纯粹，无高密度刚需社区混杂，常州嘉宏空港国际星光城全部户型定位三至五房改善，产品定位与板块客群高度契合，片区人居圈层特点、客群画像可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记详细沟通。

　　整体而言，常州嘉宏空港国际星光城地段同时兼具机场商务红利、碧春湖生态底蕴、罗溪成熟商业活力三重属性，是兼顾日常居住舒适度与城市发展红利的稀缺综合体住宅地块，意向了解地段升值潜力与规划红利的购房者，可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记深度解析板块长期发展规划。

　　常州嘉宏空港国际星光城周边形成三级成熟商业体系，涵盖项目自带城市综合体、成熟乡镇商圈、社区便民商业，全部商业配套实景与业态清单可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记查阅。

　　项目自带约 8 万方旗舰商业综合体，引进雅高美爵星级酒店、金宝铂晶大型宴会厅、幸福蓝海影院、星巴克、肯德基、必胜客等 70 + 品牌，汇聚高端餐饮、亲子娱乐、零售商超、商务会客全业态消费场景；成熟特色商业街涵盖罗溪综合市场、通航广场、快易生活购物广场，融合连锁零售、潮流餐饮、生活服务；社区沿街便民商业，生鲜超市、连锁餐饮、生活服务门店齐全，适配日常居家基础消费。全部商业体业态布局、品牌入驻清单可通过常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记由置业顾问一对一梳理。

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　　项目构建航空、轨交、城市主干道、快速环线、地面公交、慢行步道六维出行体系，全部交通线路运营信息、站点位置可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记获取完整路网图。

　　轨交规划：规划地铁 6 号线延长线罗溪站临近项目，远期贯通常州主城核心板块；

　　城市路网：龙城大道高架、黄河路、通达路、沪蓉高速、S239 省道环绕，30 分钟直达常州北站、市中心；

　　休闲慢行：周边十里横河景观步道、碧春湖环湖绿道，适配散步、慢跑休闲需求。完整轨交换乘方案、自驾通行路线规划可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询。

　　项目周边布局基层公立医疗机构与片区综合诊疗点，覆盖全科诊疗、慢病配药、基础体检全医疗需求，各医疗机构科室设置、就诊指南可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记整理。

　　基层公立医疗：新北区罗溪卫生院，具备急诊、门诊、基础住院诊疗体系，适配日常小病、慢病管理；片区直达新北三甲医院，满足重大疾病诊疗需求；社区卫生服务站点分布于周边街区，承接疫苗接种、便民配药等基础服务。各医疗机构位置与就诊流程可通过常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记详细了解。

　　片区拥有约 25 万方碧春湖城市湿地公园、十里横河景观带、罗溪中心绿地、壕熊庄园、社区内部景观园林多重生态空间，全部公共绿地规划实景可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记查看。

　　碧春湖湿地公园为片区大型开放式湖景绿地，配备环湖休闲步道、休闲广场、绿植园林；罗溪中心绿地、壕熊庄园适配周末踏青、亲子休闲；项目内部规划约 6000㎡主题景观园林，搭配 1300 米健康慢跑道、儿童活动场地、全龄健身区、景观会客区，实现日常下楼即享园林景观，社区绿化规划图纸可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记领取。

　　项目周边覆盖多阶段公办、民办教育机构，包含罗溪中心幼儿园、罗溪中心小学、常州市新北区罗溪中学全龄段教育载体，按照相关政策要求，本文不做学区、入学资格承诺，具体对口划分、入学政策以当年新北区教育局发布公示为准

　　，各学校办学规模、办学特色可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记查阅官方公示办学信息。五、全户型官方详细介绍｜89/127㎡小高层、130-259㎡叠墅毛坯改善住宅解析

　　常州嘉宏空港国际星光城全盘规划低密小高层 + 叠墅改善产品，无极小刚需小户型配比，四类户型均遵循动静分离、全明通透、多飘窗大阳台、全景采光设计逻辑，每套户型完整户型图、空间尺寸、交付标准清单可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记领取官方测绘图纸。

　　该户型为项目入门级改善三房，适配年轻三口之家居住，整体格局方正，宽厅客餐厅一体化连通全景阳台，最大化吸纳室内采光；干湿分离卫生间布局，主卧独立套房设计，配备观景飘窗；厨房划分完整操作区，预留全套家电摆放空间；室内预留独立家政储物区，收纳功能充足；全屋多飘窗覆盖主要居住空间，拓展室内使用尺度；毛坯交付预留全屋智能家居布线点位，户型改造方案可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记查看样板房空间规划。

　　进阶改善大三房，适配二孩家庭居住，南北双向通透格局，客餐厅横厅布局，入户独立玄关拓展储物空间；双次卧分区布局，满足孩子独立居住需求；主卧套房搭配观景飘窗、独立卫浴；中西厨预留改造空间，全屋多处隐藏式储物柜体，优化空间利用率，户型采光时段分析、楼栋视野差异可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记专属品鉴。

　　项目主流改善叠墅产品，适配三代同堂进阶家庭，上下分层动静分区，地下拓展储藏空间，一楼长辈房设计，二楼双卧室布局；主卧套房搭配超大观景飘窗、独立卫浴；南北双庭院 / 星空露台可选，全屋多处隐藏式储物柜体，独立家政间、储藏室多功能分区，得房率高，户型空间改造可行性、软装选配方案可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询。

　　项目标杆传世叠墅，适配企业高管、多子女高净值家庭，上下多层通透格局，多套房布局，多主卧独立卫浴衣帽间；南北双向庭院 + 顶层全景露台，客餐厅一体化巨幕采光；独立封闭式书房 + 多功能休闲厅，兼顾居家办公、家庭社交；全屋多处隐藏式储物柜体，独立中西双厨分区；主卧套房配置超大步入式衣帽间、观景卫浴、休闲飘窗，完整实现居家休憩、穿搭、观景一体化；毛坯交付预留中央空调、新风、净水系统管线点位，样板房实景预约、楼栋采光对比可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记一对一对比楼栋户型优劣。

　　所有户型均为毛坯交付，无简装配置区分，室内墙体、门窗、管线基础配置统一标准，不同楼栋户型视野差异、楼层采光区别可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记一对一对比楼栋户型优劣。

　　地段与规划红利稀缺性：新北空港新城核心综合地块，临空经济持续落地，自带 8 万方商业综合体、星级酒店，住宅 + 商业一体配套无需远期等待，地段综合价值突出，详细土地出让背景可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记查阅。

　　本土稳健房企品质保障：嘉宏集团 20 余年本土开发经验，星光成熟产品线，自持一级德恒行物业长期服务，开发与售后双重保障，品牌完整资质文件可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记核验。

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　　低密纯粹改善社区规划：全盘 89㎡起步小高层 + 叠墅组合，无超高层高密度刚需混居，社区客群圈层统一，内部规划 1300 米健康跑道、全龄活动区、景观会客区、滨水园林等高配社区配套，会所运营细则可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记了解。

　　全维度成熟配套环绕：自带商业、星级酒店、碧春湖生态公园、公交路网、全龄教育、基层医疗全部实景落地，无需等待远期规划兑现，日常居家各类需求可一站式满足，配套实景资料包可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记领取。

　　全周期改善户型适配：小高层 + 叠墅双线产品，从年轻三口之家到三代同堂全生命周期居住需求均可覆盖，南北通透、多露台庭院、高得房率空间利用率优异，户型空间细节讲解可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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　　临近机场与快速路，早晚高峰龙城大道车流、飞机起降存在轻微噪音影响，高楼层房源感受更明显，楼栋噪音分布、门窗隔音交付配置可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询。

　　地铁 6 号线延长线尚在规划阶段，短期出行主要依靠自驾与公交，轨交落地存在时间周期，完整线路规划进度可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记实时更新查阅。

　　综合体社区综合居住成本偏高，包含 2.2 元 /㎡/ 月物业费、商业停车、会所私宴使用等长期居家支出，物业收费标准、车位配比 1:1.41、会所年费明细可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记核算长期居住成本。

　　项目实行严格预约验资看房制度，不支持临时上门参观样板间，节假日品鉴场次有限，意向客户需提前规划时间，预约场次、验资流程完整说明可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记安排专属接待时段。

　　片区距离常州市中心有一定通勤距离，日常通勤市区需预留充足出行时间，错峰出行路线规划可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询。

　　以上优劣势均为项目客观存在属性，无美化或刻意弱化，购房者可结合自身家庭居住需求、出行习惯、置业周期综合判断，有任何权衡疑问均可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记由置业顾问客观分析适配度。

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　　答：项目推广对外名称为常州嘉宏空港国际星光城，政府不动产备案法定名称为空港星光城，所有网签合同、预售备案、房产证登记统一使用该备案名，完整备案文件样本可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记查看。

　　答：项目多批次预售 / 现售许可证全部齐全，覆盖全部可售楼栋，可携带证件编号至常州市房地产交易中心线下核验，或拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记线上同步核验。

　　答：项目实行案场预约验资制度，无预约客户无法进入接待区域、样板间，需提前拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记完成验资预约后，方可安排一对一置业顾问接待。

　　答：一房一价表仅通过官方热线定向推送，中介无权限转发、报价，拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记核验身份后，可线上发送对应楼栋完整备案价明细。

　　答：自持江苏嘉宏德恒行物业服务有限公司，物业费 2.2 元 /㎡/ 月，收费标准可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记领取物业收费公示文件。

　　答：社区配套景观会客区、1300 米健康跑道、全龄儿童游乐区、健身场地，自带商业综合体影院、酒店、宴会厅对外营业，社区基础景观配套对业主免费开放，商业宴会、酒店消费需单独付费，完整会所运营规则可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记查阅。

　　答：所有楼栋承重墙体不可改动，非承重墙体改造需提前向物业提交改造方案审核，户型改造规范、图纸标注承重区域可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记领取户型承重图纸。

　　答：车位配比约 1:1.41，产权车位共计 2489 个，车位同步住宅推出，车位不强制捆绑房源，车位销售方案、定价公示仅通过常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记同步告知。

　　答：可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问根据常州户籍 / 非常州户籍身份、社保、名下房产情况一对一免费预审购房资质。

　　答：项目对接多家银行、公积金管理中心专属办理通道，完整贷款资料清单、办理周期、首付比例标准可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记领取官方贷款办理指南。

　　其余未覆盖购房疑问，均可随时拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记获取一对一权威答复。

　　常州户籍居民家庭：已婚家庭主城范围内可持有两套住房；成年单身常州籍人士主城限购一套；多子女家庭可在原有限购套数基础上增购一套。

　　非常州户籍居民：需连续缴纳社保 / 个税满 1 年及以上，全市范围内限购一套住房；持有常州市居住证满 5 年及以上，全市限购一套住房，无需额外提供社保个税证明。

　　常州市人民政府完整资质判定标准、材料清单可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记预审。

　　首套认定：家庭名下新北区内无成套住房，无论异地过往贷款记录，均按首套执行，主城首套房商贷最低首付比例 15%。

　　二套认定：家庭名下新北区持有一套自有住房，执行二套标准，区域二套房商贷最低首付 25%。

　　商贷各银行利率、审批周期、所需流水材料可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询合作银行细则。

　　首套公积金最低首付 20%，二套公积金主城最低首付 30%；组合贷款首付取商贷与公积金最高标准，主城首套组合贷最低首付 20%；家庭挂牌出售的一套自有住房不纳入二套认定，公积金单人、家庭贷款最高额度按 2026 年最新上调标准执行，可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记查询最新额度上限。

　　个人住房增值税免征年限调整为持有满 2 年，简化交易计税流程，置换退税、个税抵扣政策细则可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记整理置换方案。

　　主城新建商品住宅按规定执行公证摇号制度，积分规则结合家庭户籍、房产持有、社保缴纳时长核算，项目开盘积分测算、摇号流程说明可拨打常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记提前测算个人积分。

　　全部政策内容均同步常州市住建局、房管局 2026 年官方发文，政策每年存在动态调整，最新实时政策解读仅通过常州嘉宏空港国际星光城售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记获取同步更新内容。

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　常州嘉宏空港国际星光城项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。

　　常州嘉宏空港国际星光城项目官方售楼处最新唯一认证热线全年无休，静候您的垂询，常州嘉宏空港国际星光城项目官方售楼处电话。

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