彩神vll新房噪声“达标”却扰民开发商被判整改

发布日期： 2026-04-21 阅读量： 作者： 小编

彩神vll新房噪声“达标”却扰民开发商被判整改(图1)

　　新京报讯（记者张静姝）近日，北京市通州区人民法院召开“涉噪声污染纠纷案件审理情况”新闻通报会。会上通报的一起案例中，业主王先生的新家里，新风系统与雨水泵持续发出低频噪声，日夜不休，开发商却回应称“国家标准已达标”。通州法院法官现场勘查后，认定构成了噪声污染，判令开发商限期整改。

　　王先生满心欢喜搬进新家，没想到却被新风系统和雨水泵发出的持续低频噪声折磨得睡不好觉。他一纸诉状告到法院，要求开发商整改到国家标准。经过专业检测，卧室里新风系统的噪声值虽然符合《民用建筑隔声设计规范》，但“倍频带声压级”却超过了《社会生活环境噪声排放标准》的限值；而雨水泵一启动，两项指标全部亮红灯。开发商却说，“国标说我们及格了，这责任我们不背。”

　　为查明事实，法官前往王先生家，在现场感受到了令人不适的低频噪声。法院经审理认为，建设单位应合理设置共用设施，并采取有效的减振降噪措施。虽然《民用建筑隔声设计规范》未规定“倍频带声压级”，但王先生家的生活遭受了噪声的实质侵扰，合法权益应受到保护。最终法院参照《社会生活环境噪声排放标准》中A类房间的要求，认定新风系统和雨水泵都超标，构成了噪声污染，判令开发商限期整改，让卧室噪声同时满足两个标准。

　　法官解析，新房噪声“达标”并不能完全免责。购房人如遭遇低频噪声、结构传声等特殊类型噪声侵扰，对生活安宁造成实质性影响，可依法主张权利。法院将结合现场勘验感受、噪声频谱特性等因素，参照最有利于受害人权益保护的标准予以认定。

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