彩神vll揭秘！天津新一代市区别墅社区来了！格调果然大手笔

发布日期： 2025-08-13 阅读量： 作者： 小编

　　《尔雅》被认为是中国训诂的开山之作，在训诂学、音韵学、词源学、方言学、古文字学方面都有着重要影响，其中的今话是汉代的话。

　　后世还出了许多仿照《尔雅》写的著作，被称为“群雅”，由研究《尔雅》也产生了“雅学”。

　　可见，格调对尔雅寄予厚望，希望这个项目可以在天津房地产发展史占有重要的一席之地。

　　借用书名，突出项目的人文气息，而温文尔雅也呼应了对应客群的气质，内敛、优雅也是我们想向外界传递的项目气质。

　　格调尔雅所在的工大2号地，容积率仅约1.3，无论是优越的地理位置，还是城央15年来最低容积率，都决定了这个项目的稀缺和抢手程度。

　　因此，格调尔雅，既是天津最好的地块之一，也是格调献给城东乃至天津的城市级瑰宝。

　　从品牌溯源，这也是继格调故里（城央）、格调初晴（老梅江）之后，格调在天津打造的最新一代别墅社区。

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　　“台地”式景观处理手法，将高山流水落于园林中；建筑外檐的灰色，是从七种灰色里反复挑选出的最适合故里的灰，将格调人强迫症般的偏执进行到底……

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　　起步于天津人居特点，和谐“院落——胡同——小街”的空间关系，充分演绎大宅的雅趣。

　　格调初晴二期地处梅江富人区，东北侧紧邻梅江公园，容积率仅约0.56，为全别墅社区。

　　从哥特式经典立面外檐，到创新赠送的别墅户型；从移步易景的园林景观，到奢华典雅的公共区域、业主会所……几乎都历经了十几轮、甚至几十轮的方案推演。

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　　毫无疑问，相较于其他房企，格调无疑更懂天津人，也更懂得这宗稀缺地块的土地价值以及如何让高知人群有情感归属。

　　为了不辜负这块宝贵的土地，据我了解，从产品维度，直接将格调尔雅定为格调A标产品，借鉴信达格调美古花园、格调馥颂花园，并在其基础上不断创新，拿出最大的诚意倾力打造。

　　作为市区稀缺低密项目，格调尔雅打造了别墅+洋房产品，一共10栋楼，分别为2栋叠拼+8栋洋房（4、6、9、11层到顶）。

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　　更重要的是，格调尔雅不只是河东的尔雅，更是城市级站位，以格调极致产品力，只为天津真正有品位和实力的客群。

　　其深植于逾六百年漕运码头的气韵、九国风情的建筑肌理、小白楼CBD的现代脉搏之中。

　　作为中国古代唯一拥有确切建城时间记录的城市，天津由海河得名，也因海河而繁荣。

　　未来，以海河为轴，天津将再次构建具备当代特征的城市新貌，在海河两岸，重构当代文明。

　　基于海派文化的多元性，格调尔雅以大量欧式与当代建筑，完成新时代的海派演绎。

　　工大图书馆将得以保留，延续这座城市的文化记忆，与新建建筑立面的大面积玻璃形成时空对话。

　　而天津的洋楼文化，是中国近代历史的独特见证，融合了中西建筑风格与多元文化背景。

　　格调尔雅，除了叠拼产品外，也有洋房产品，可以很好的回应天津人的集体记忆和文化认同。

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　　可以说，格调尔雅以约1.3的容积率，改写城央居住的高楼林立，唤醒天津这座城市对低密人居的情怀和记忆。

　　经过大量的调研，格调尔雅主要面向的是河东高改地缘、和平&河西等区域高改客群。

　　常年生活在河东区的权贵，资金实力较强，对格调尔雅的高端性和稀缺性高度认同，向往繁华中的静谧生活。

　　主城区的企业主、高管等高净值人群，被格调尔雅的核心区位优势、高品质产品力、多样性生活方式以及高端圈层深深打动。

　　热爱生活，更懂得享受生活的天津文艺工作者，也对格调尔雅情有独钟，在这里，能够更好地激发他们的创作灵感。

　　为了匹配对应人群的人文情怀和精神追求，格调量身打造了符合其身份气质的产品。

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　　而河东却是反过来的，户籍率为94%，是市内六区中唯一一个常住人口大于户籍人口的行政区。

　　刨除教育的高溢价，还能享受优越的地理位置、社区环境，更有具备广泛市场竞争力的产品，何乐而不为？

　　基于此，格调尔雅完全拥有吸引市区核心区高改家庭越过海河，来升级置业的能力。

　　再加上，之前出让的两块地，容积率分别为2.9、2.0，而格调尔雅容积率仅约1.3，明显更低密。

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　　截至发稿前，已吸引近千组客户到访，目前已正式启动排卡。样板间预计6月初开放。

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