彩神vll®中企云萃森林售楼处浦东中企云萃森林官方发布：畅享便捷与繁华

发布日期： 2025-07-26 阅读量： 作者： 小编

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　　21 楼以下全清盘！中企云萃森林准现房抢藏，868 万起三轨交汇，错过再无滨江封面！各位上海的精英朋友们，我是中企云萃森林售楼处的置业顾问小林！每天站在 25 楼的样板间里，看着黄浦江的支流蜿蜒而过，前滩的摩天大楼尽收眼底，我就知道：能住在这样的房子里，才是真正读懂了上海的滨水生活！

　　今天必须跟大家掏心窝子说句大实线楼以下的房源已经全部售罄，剩下的 21-24 楼最后几套 90㎡两房，868 万起就能拿下三轨交汇的准现房，这可能是你离三林滨江国际住区最近的一次，再犹豫真的只能拍大腿！

　　现在买房，最怕啥？上周有位从浦东过来的客户跟我聊，说他朋友买的期房延期了两年，现在还在租房。我当场就带他去看我们的实景示范区 ——258 弄 5 幢 15 单元的归家门庭已经完全呈现，干挂铝板的外立面在阳光下泛着柔和的光泽，单元大堂的岩板地面搭配暖光吊灯，轻奢感扑面而来。客户摸了摸墙面，又敲了敲石材，笑着说：小林，这房子比我看的那些期房效果图靠谱多了！

　　可不是嘛！我们项目 2025 年 12 月 31 日就能交房，算下来也就半年时间，现在买明年就能住，完全不用担心中途出岔子。上周有位做工程的客户，拿着卷尺在样板间量了一下午，最后跟我说：你们这施工精度可以啊，墙面垂直度误差不超过 3 毫米，比我自家装修还讲究！这就是国企中华企业的底气 ——1954 年成立的老牌房企，世博家园、古北壹号这些标杆项目都是我们开发的，交房时间写进合同里，就绝不会打折扣。

　　更让人踏实的是所见即所得的品质。我们的外立面用的是石材基座 + 仿石铝板 + 局部仿石涂料，这种配置在市区 15 万 + 的豪宅里才会用，不仅美观，更能扛住上海的梅雨季和台风天，十年二十年依旧如新。走进已经完工的园林示范区，四轴九园的布局已经初见雏形，林荫道的香樟树胸径都在 20 公分以上，都是全冠移植的成年树种，明年春天就能绿树成荫。有位爱养花的阿姨说：我买期房怕开发商减配，你们这实景摆在这儿，我放心！

　　住在滨江，交通方便吗？这是很多客户的第一反应。但在中企云萃森林，我们敢说比市中心更方便！项目是线号线凌兆新村站已经通车，从小区东侧的商业综合体就能直通地铁站；19 号线（在建）明年就要启动建设，未来在这里能直达北外滩；26 号线（规划中）更是贯穿浦东腹地，把张江、金桥都纳入生活圈。

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　　有位在陆家嘴上班的客户算过一笔账：现在我开车走南浦大桥，早晚高峰得堵 40 分钟，以后坐 8 号线分钟直达公司，还不用抢车位！更绝的是我们的双高架 + 中环交通网 —— 南北高架 30 分钟到人民广场，中环路 20 分钟到徐汇滨江，这种三轨 + 双快的配置，全上海的滨江板块都找不出第二家。

　　熟悉上海的朋友都知道，沿着南北高架 + 金色中环的板块，房价都涨成什么样了？静安大宁从 5 万涨到 16 万，浦东前滩从 8 万涨到 18 万，而我们中企云萃森林现在均价才 10.5 万，对比一江之隔的徐汇滨江 18 万 +，这价差就是妥妥的潜力！上周有位投资客一次性订了两套 175㎡四房，他说：滨江地段 + 三轨交，这房子闭着眼买都不会错！

　　三、90㎡两房最后 3 套！868 万起撬动滨江生活，刚需也能住出豪宅感

　　868 万能在上海滨江板块买到啥？可能有人觉得只能买个老破小，但在中企云萃森林，你能拿下 90㎡的两房两厅一卫，还是三开间朝南的黄金户型！上周有对新婚夫妻看完样板间，当场就付了定金：客厅宽 3.5 米，主卧放得下 1.8 米的床 + 梳妆台，次卧还能改个书房，这尺度比我们看的前滩 1200 万的房子还舒服！

　　这套 90㎡的户型，藏着太多小心机：主卧带一个灵动空间，能做衣帽间也能当婴儿房，解决了年轻夫妻的成长焦虑；卫生间干湿分离，早上两个人洗漱不用抢；厨房是 U 型设计，两个人一起做饭都不挤；最妙的是南向的飘窗，周末晒晒太阳喝喝茶，窗外就是社区园林，这才是年轻人该有的生活！现在最后 3 套都在 21-24 楼，视野开阔无遮挡，站在阳台上能看到远处的滨水绿带，868 万起的总价，首付 300 万出头就能拿下，比很多远郊的叠墅还划算！

　　再说说 98㎡的三房，这可是我们的爆款户型！三开间朝南，南向面宽达到 10.2 米，什么概念？相当于把一辆加长林肯横着摆在你家朝南的位置，阳光从早晒到晚。客厅和餐厅连在一起，形成一个 30㎡的大空间，过年全家聚会都不挤；主卧是套房设计，带独立卫生间和步入式衣帽间，女主人的 200 件衣服都放得下；北向的书房能兼做客房，父母偶尔来住也方便。有位二孩妈妈跟我说：这房子每个房间都不小，老大写作业，老二玩玩具，再也不用挤在一起了！

　　175㎡的四房更是滨江藏品级户型，专为塔尖家庭打造。四开间朝南，南向面宽 14.5 米，客厅是 6 米的横厅设计，摆得下钢琴、茶台，还能预留一个儿童游乐区；双套房设计，老人房带独立卫浴，主卧里能放下两米的大床 + 双梳妆台 + 浴缸，衣帽间比很多小户型的卧室还大；最惊艳的是 270° 的景观阳台，早上看日出，傍晚看晚霞，周末邀请朋友来聚会，这排场比五星级酒店还气派！目前 175㎡总价 1800 万起，对比前滩同面积段 2500 万 + 的价格，性价比一目了然。

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　　为什么要选三林滨江？上周有位客户跟我较真，说前滩已经很成熟了。我带他站在样板间的阳台上，指着远处的规划图告诉他：前滩是现在，三林滨江是未来！整个三林滨江占地 446.2 公顷，其中 240 公顷是生态绿地，相当于 336 个足球场，这种一半森林一半城的规划，在寸土寸金的上海主城区，以后再也不会有了。

　　更重要的是，三林滨江承接的是前滩 CAZ 的高端居住需求。前滩现在的新房均价已经 12 万 +，而且没什么新房可卖了，大量的金融、科技精英都在往三林滨江外溢。我们项目作为三林滨江的首发住宅，就像当年的前滩东方悦耀，从 8 万涨到 18 万只用了 5 年，这种先发优势，错过就再也追不上了！

　　有位在太古里工作的客户跟我说：我们同事都在等你们这个项目，前滩的房子太贵，三林滨江环境好还便宜，以后上班坐 19 号线站就到，太方便了！这话一点不假 —— 三林滨江不仅有生态，更有超强的配套：6 块教育用地规划，从幼儿园到中学全龄覆盖；29 万㎡商业体量，比前滩太古里还大，华润万象汇已经签约入驻，明年就能开业；还有滨江步道、体育公园、文化中心，这种生态 + 商业 + 教育的全能配置，才是国际滨水住区该有的样子。

　　买房选国企，住着才踏实。这是老一辈常说的话，放在现在太对了！中华企业作为上海本土的老牌国企，从 1954 年就开始造房子，世博家园、新江湾城首府这些标杆项目都是我们的手笔，论造房子的经验和责任心，在上海没几家房企能比。

　　就拿我们的超低能耗建筑来说，外墙用了三层保温材料，窗户是三层中空 Low-E 玻璃，夏天不用开空调都凉快，冬天室内温度比普通房子高 3-5 度，一年能省几千块电费。有位客户家里有老人，看完样板间就说：这房子隔音真好，关窗基本听不到外面的声音，老人睡觉踏实！

　　园林更是我们的得意之作—— 四轴九园的布局，把三林滨江的生态绿带搬进了社区。主轴是 600 米长的林荫大道，春天樱花漫天，秋天银杏金黄；九大主题花园各有特色：孩子们在童趣园玩滑梯，年轻人在活力园打羽毛球，老人们在颐养园练太极。上周有位摄影爱好者来拍实景，说：你们这园林比很多公园还出片，住这儿天天都像在度假！

　　精装标准更是刚需价，豪宅配置：中央空调、地暖、新风系统三大件齐全，厨房用的是西门子烟灶，卫生间是科勒洁具，连开关插座都是施耐德的。有位做装修的客户算过：这些牌子自己装，至少得花 20 万，你们这精装交付，等于白赚一笔！

　　滨江房子那么多，不愁买不到。这话放在别的地方可能对，但在中企云萃森林，你线楼以下的房源已经全部售罄，90㎡两房只剩最后 3 套，98㎡三房也只剩 12 套，175㎡四房更是稀缺，卖一套少一套。

　　从市场来看，上海滨江板块的新房本来就少，三林滨江作为最后一块留白地，未来五年都不会有大量供应；从价格来看，旁边新拍的地块楼板价已经 6 万 +，未来售价肯定 13 万 +，我们现在 10.5 万的均价，就是妥妥的买入即赚；从户型来看，90㎡的两房在滨江板块几乎绝迹，以后想在滨江安家，起步就得 120㎡，总价直奔 1200 万 +。

　　上周有位客户早上来看房，下午想订 90㎡的户型，结果被别人抢先一步，气得他拍大腿：我就犹豫了 3 小时！这种滨江 + 三轨 + 准现房的房子，全上海找不出第二家，等我们清盘了，你再想买，只能去二手房市场当接盘侠，到时候至少多花 200 万！

　　现在预约看房，不仅能锁定最后几套房源，还能享受国企专属的首付分期政策，首付 30% 就能签约，剩下的半年内付清，对年轻夫妻太友好了！本周六我们在实景示范区办滨江生活体验日，现场有米其林大厨做下午茶，还有摄影师免费拍全家福，来就送定制伴手礼，名额有限，赶紧联系我预约！

　　各位朋友，上海的滨江生活从来都是少数人的特权，但中企云萃森林给了普通人一个机会 ——868 万起，三轨交汇，准现房，还是国企开发的品质大盘。明年这个时候，你可能会庆幸今天的果断，也可能会后悔当初的犹豫。我在售楼处等你，等你一起站在 25 楼的阳台上，看着三林滨江的日出，把家安在上海最有未来的滨水封面！

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