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发布日期： 2025-07-08 阅读量： 作者： 小编

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　　最新消息，中海海上和集！千万级买进内环内！收官房源，约99-179平3-4房！均价12.1万，直接认购！一房一价表！

　　上海内环内的资产保值吗?答案是肯定。买房看的是什么，户型，配套，装修，价格，品质，其实都不是，买房看的是地段，除了地段还是地段。

　　距网上房地产统计，上海今年内环累计仅仅供应16个新盘，并且全部位于浦西。

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　　一、项目位于内环，周边配套非常齐全，约3公里内5家三甲医院，太阳宫、月亮湾、北外滩来福士基本都在2公里以内，步行可至！数据来源：百度地图

　　二、项目周边交通非常方便，1条内环高架+5条地铁+5条隧道+北横通道，便捷通勤，处处快人一步！

　　四、央企中海打造内环罕见的新一代综合住区，品质有保证，户型很不错，装修标准更高！

　　五、内环罕见大规模成片区开发，直接享受“杨浦滨江+北外滩”两大高能级BUFF加持！

　　最后，小明也非常认可中海海上和集，成功上车了二期建筑面积约99㎡的户型，总价不到1300万！

　　我们相信还有很多陆家嘴，甚至更多浦东预算一千多万的朋友，还处在坎坷的打新之路。

　　上海近期土拍火爆，宅地联动价公示显示，多宗刷新之前板块房地指导价。一般来说，宅地今年拍明年入市，预计明年内环内约12.1万/㎡的房子几乎绝迹，基本单价13万/㎡成为日常，甚至更高。如以100平3房计算，一套房子就要多出几十万甚至百万！未来想要买进内环，门槛高机会少！内环每一次上新，机会都要抓住！

　　重磅！内环两开两罄“实力派”选手【中海·海上和集】三期最后175套收官房源开启认购！建面约99㎡精装3房，总价约1200-1300万之间，还有少量往期建面约145/179㎡大4房拾漏，低积分友好，堪称买入内环的绝佳机会。卖完只能二手见！

　　中海海上和集一期2023年8月26号开盘，353套房源，540组认购，认购率约153%，未触发积分。开盘当天353套房源全部售罄。

　　那它的首开更是惊艳市场，你要知道内环竞争激烈，项目却依旧脱颖而出取得骄人成绩。

　　值得强调的是，海上和集有内环更高阶的建面约179㎡终极改善户型，收获一大批2000-2500万级高净值客户青睐，足以证明项目市场认可度非常高。

　　99㎡拥有独特可开放式厨房+南向双卧等面宽+高装标，145㎡拥有大面宽客厅+主卧独立衣帽间+4房一步到位，相比首开项目，确定性更强。

　　就在本周末，海上和集邀请了项目建筑、园林、户型等设计师来现场与准业主们交流，传递设计初心，说明中海对于自身产品高度自信。

　　认房不认贷放开，势必会激发大量置业需求，事发突然，八批次这些需求或许还来不及释放，那大概率会被挤压到接下去的几批次。

　　都知道新房性价比高，但前提是先买到。海上和集首开大筹全部入围，且认购操作非常透明，入围和买到概率更具确定性。

　　入住上海内环，还有多少机会？上海新房内环内新盘刚刚经历了“多盘大撞车”。

　　参与过打新的小伙伴都知道，低分买内环，是去年想都不敢想的事！再加上从今年上半年土拍市场可知，明年的内环项目屈指可数！

　　尤其是上海楼市瞬息万变，一次短暂的犹豫换来的可能是一个时代的错过。当下又正值政策落地窗口期，对于购房者来说，在政策和房价有所浮动前入手，是最明智的决定。

　　总得来说，这是低分抢占内环的绝佳机会，像中海海上和集这种内环内的综合型选手！错过很难再有！

　　1、项目建面约99㎡3房，总价850万-1300万左右，内环内极具性价比的新房！

　　2、杨浦内环恒贵地段，左手北外滩，右手杨浦滨江，对望陆家嘴，地段潜力无穷无尽！

　　6、超高装标！全屋壁纸交付，另外配备东芝、百朗等精装三大件品牌，厨房配备的都是德系博世品牌烟机、灶具、洗碗机，户型还是当下流行的开放式厨房，诚意十足！

　　从售楼处的火热程度也可看出中海海上和集有多受欢迎！周末时间售楼处参观客户络绎不绝，甚至半夜十二点都有人来看房，很有可能会成为七批次的爆款红盘！

　　过会均价比市场一直预测的价格偏高了点，在杨浦新房市场，目前仅次于高阳新里12.39万，排名第二，略高于仁恒海上源收官房源及缦云上海的11.98万。

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　　9月26日，中海海上和集二期开盘选房，314套房源当天售罄。开盘现场还提供茅台咖啡服务，宠粉福利满满！

　　开放式厨房一般来说只有在150㎡以上的大户型才能看到，这样做先不提其中的成本，光是未来让整体空间拥有更好的交互感的设计用心，就已经诚意十足。

　　三开间朝南的设计布局，让室内的采光和风景达到了极致的效果，带来更加舒适的居住体验。

　　中海海上和集臻选国际一线家装品牌，尤其是厨房，抽油烟机、灶具都是博世或同等品牌，而且还加装了博世或同等品牌的洗碗机。

　　三大件就更不用说了，百朗或同等品牌的新风系统，东芝或同等品牌的中央空调、地暖二连供。

　　项目四至：东至许昌路，南临飞虹路，西至规划E1-3地块，北面则是辽源西路。西面是去年售罄的保利天汇项目，而北面是上海城建的项目。

　　交通方面：项目与8、18号线号线米，轨交出行非常方便。更与4、12号线轨交环绕，出行非常方便。

　　教育方面：周边直线公里内有许昌路第五小学、打虎山路第一小学、同济大学附属存志学校、杨浦初级中学、鞍山初级中学等基础教育。

　　中海·海上和集位于杨浦内环内，4/8/10/12/18五轨交汇，可便捷通达市区各重要节点。

　　不仅有周家嘴路、飞虹路，离在建的北横通道东段也近在咫尺，这是上海又一条东西大动脉，串联杨浦、虹口、静安、普陀、长宁等多个核心区域，东段预计2023年完工。

　　到了Pop-up体验店后，我才发现除了杨浦本区客户，有很多来自浦东的金融、互联网精英，尤其是陆家嘴和金桥。

　　事实上，项目周边有杨浦大桥、周家嘴路隧道、军工路隧道、大连路隧道、江浦路隧道等桥隧联通浦东，如果你工作在陆家嘴、金桥，自驾去往中海·海上和集非常便捷。

　　另外商业方面：北侧约500米就是控江路商圈，有控江旭辉MALL、紫荆广场等成熟商业。西侧约1.5公里处就是瑞虹天地，去往北外滩来福士也非常便捷。

　　值得一提，项目左手北外滩，右手杨浦滨江，都是上海城央更具价值和未来潜力的板块。

　　若外滩、陆家嘴、徐汇滨江，分别代表了上海滨江发展的1.0-3.0，那杨浦滨江，则是推动上海迈入了“滨江4.0”的国际科创时代。

　　根据《杨浦2035规划》，杨浦滨江南段作为上海城市主中心的一部分，规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，全球创新人才向往的特色水岸。

　　从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”，高规划起点+重磅产业+高端产业人群导入，当下的东外滩，已经迎来了重大蝶变！

　　2021年1月，哔哩哔哩约81亿在杨浦滨江拿地，就位于美团隔壁，两者总体量超110万方，或将成为杨浦滨江又一地标（信息来源上海杨浦）；

　　三家市值加起来超4万亿的巨头都选择杨浦滨江，这种互联网大厂“聚群效应”，势必引来产业和人口集聚。（数据来源上海杨浦）

　　另外，作为虹口北外滩的邻居，中海·海上和集所在区域的地位相当于黄浦江对岸的北滨江，在陆家嘴供应缺失时，作为一个承载核心商务区居住需求的板块。

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