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发布日期： 2025-01-18 阅读量： 作者： 小编

　　教育逆天！杨浦的王炸名校又添一员猛将！最新消息：五角场多年以来断供的新盘终于来了，总价高达千万的越秀杨浦天玥已经通过审批，城市展厅和样板间都开放了。越秀杨浦天玥主推建筑面积约80到131平米的3到4房，过会均价为92000元/平米。这项目位于上海江湾五角场，属于越秀在今年第一批土拍第一轮土地出让活动中拿下的杨浦长海宅地，装修标准不低于每平米3000元。这个价格在长海社区算是“洼地价格”，相比其他宅地项目的指导价9.9万和10.7万/平米，性价比相当不错。

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　　越秀杨浦天玥的样板间设计非常讲究，一进门就有奢石背景板和内嵌灯带，玄关柜设计合理，厨房设备齐全，客厅宽敞明亮，主卧隔音效果好，各类设备都是知名品牌。社区规划也很用心，外立面采用经典平衡对称美学，内部人车分流，景观设计一流，还打造了新海派风情街区，生活便利。

　　在交通方面，项目周边有8号线号线三条地铁线路，自驾也非常方便。商业配套丰富，周边有多个大型商场。教育资源方面，项目附近有多所名校，从小学到大学一应俱全。生态环境优越，附近有江湾湿地、新江湾公园等多个公园，生活环境非常宜人。医疗配套也很完善，有长海医院、东方肝胆外科医院等四家三甲医院。杨浦区的“一心一区一轴一带”战略也为项目带来了不少利好。

　　越秀杨浦天玥的推出无疑给五角场区域注入了新的活力。这个项目不仅在价格上具有竞争力，还在设计、配套和交通等方面表现出色。对于有购房需求的朋友来说，这无疑是一个值得关注的项目。从行业角度来看，越秀杨浦天玥的推出也反映了开发商对于市场需求的精准把握和对高品质居住环境的追求。特别是在当前房地产市场整体调控的大背景下，越秀杨浦天玥依然能够推出这样一个兼具品质和性价比的项目，实属不易。

　　最值得一提的是，社区内的设计和规划充分考虑到了现代人对于居住舒适度和品质的双重需求。不管是从样板间的细节设计还是从社区整体规划来看，都能感受到开发商的用心。对于年轻人来说，这里的时尚潮流市集和丰富的商业配套无疑是个大大的吸引点。而对于家庭购房者来说，周边丰富的教育资源和良好的生态环境也是不容忽视的优势。

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　　总的来说，越秀杨浦天玥无论是在价格、地段还是配套方面都表现出了较高的综合实力。如果你正在寻找一个既有品质又具性价比的新盘，不妨亲自去看看越秀杨浦天玥，相信它不会让你失望。

　　9月份以来，一连串楼市王炸政策频出，市场火爆如过年的场景屡见不鲜！12月中央经济工作会议定调2025经济发展，再次强调“稳楼市”！市场火力全开，杨浦的土拍也如火如荼，区域热度可谓是扶摇直上！除此之外，杨浦也还发生了一件值得所有人关注的大事。

　　众所周知，教育向来是一个区域发展的头等大事，也一直左右着置业者的购房选择，很多家长都喜欢往头部名校集中区扎堆。

　　而这样的局面随着交附杨浦实验的落定，也在杨浦热烈上演！伴随交附杨浦实验的到来，杨浦的教育格局迎来“洗牌”，大家甚至都称交附杨浦实验是“第二个上汇”、“新晋杨浦一哥”！

　　上汇实验，名副其实的上海中学嫡子，由上海中学和徐汇教育局联合办学，校长、副校长等领导班子由上中直接委派，师资团队融入了上中本部和国际部的骨干教师。

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　　上汇实验已经开办3年了，搞得如火如荼：预期出口/师资/日常教学/作业等等，都是强一线水平。

　　除此之外，上汇实验还是一所九年一贯制学校，小学部直升初中部。据说上汇实验的初中理科班比肩h8，直接为上中提供生源，也是最近沪上炙手可热的XSC牛班。光这一点每年就吸引众多家长前赴后继地报名。

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　　而今年杨浦杀出的同为九年一贯制的交附杨浦实验，跟上汇实验的模式惊人的一致：

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　　都含着金汤匙出生：交附杨浦实验是由上海交通大学附属中学与杨浦区教育局合作举办的一所九年一贯制公办学校，有四校爸爸的强大支持，背景资源一流；

　　·摇号条件非常严格，可以说达到了苛刻的程度：报名的学生不能参加民办摇号，还要放弃公办第一批验证。

　　作为交大附中的“最亲儿子”，交附杨浦实验不管是管理模式、教育资源、学校硬件等方面都是最高配置！

　　·学校官方明确，学校师资将由交大附中以及招聘的优秀师资组成，在学校的教师招聘要求上，应聘的数学老师需要具备高水平竞赛指导经验。

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　　·交大附中高中部也引进了多位名号响彻上海滩的数学竞赛教练，为初高贯通式培养打造了坚实的基础！

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　　学校采用2年初中+2年高中的教学模式，初高一体化教学，走竞赛+综合路线，对接交附自招！可以看出，交附本部倾注各种强大资源对交附杨浦实验全力支持，学校可谓出生即巅峰。

　　上海溢价最高的教育盘非静教院莫属，一套的价格都能买5套鞍山的教育房！其对口的挂户老破小海防村最近还卖出了21万/平的天价，而且成交周期仅9天。

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　　再反观越秀·杨浦天玥，区域内不仅有“新晋一哥”交附杨浦实验加持，更聚集着一众头部名校，集齐了教育王牌，教育氛围令人向往。

　　项目直线米即是兰生复旦中学。作为复旦附中的嫡系“亲女儿”，兰生2024年中考有76%学生进入市重点，1/3进入四校。2024年上海高考前三名，不仅都是从兰生初中毕业的，甚至还都是兰生6班的同班同学。

　　此外，越秀·杨浦天玥直线米毗邻国和路中学(二梯队初中)，直线千米同济中学(一梯队初中)，优渥资源可见一斑！

　　讲真，名校天团集结对于家长来说，不就是等同于为孩子选择了更好的成长摇篮吗？再加上，杨浦百年学府底蕴加持，复旦大学、上海财经大学、上海理工大学、上海体育学院、同济大学、上海电力大学、第二军区大学、上海海洋大学等全球顶尖名校环拥，说这里是上海平均学历至高的地方也不为过，这里的空气中都仿佛带着书香气与人文气息。常言道，近朱者赤、近墨者黑，这样的书香味闻久了，必定是腹有诗书气自华。

　　高学历、高素质人才聚集于此，时间久了，又会形成一个自成一体的知识圈层，生活在这样的圈层中是一种怎样的体验？送孩子路上，擦肩而过的可能都是大学教授；回到家里，隔壁住的可能是交附杨浦实验的老师。这样的生活环境，对小孩子的成长与教育自然是极好的。

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